Checklist Penyaringan Penyewa: Alat Skrining Tenant untuk Pemilik Properti
Gunakan alat ini untuk membuat checklist penyaringan penyewa yang terstruktur: isi jenis properti, skor kredit, pendapatan, riwayat sewa, latar belakang, dan kriteria tambahan, lalu klik “Buat”. Pemilik properti yang menerapkan kriteria tertulis mengurangi tunggakan hingga 20 % (TransUnion, 2023).
Checklist Penyaringan Penyewa:
★ Add to Home Screen
×
Follow these steps:
Tap the Share button at the bottom of the browser
Scroll down and tap “Add to Home Screen”
Tap “Add” to confirm
Follow these steps:
Tap the menu icon (⋮) in the top right
Tap “Add to Home screen”
Tap “Add” to confirm
Follow these steps:
Click the menu icon (⋮) in the top right
Click “Bookmarks”
Click “Bookmark this tab” or press Ctrl+D (Cmd+D on Mac)
Is this tool helpful?
Thanks for your feedback!
How to use the tool
Ikuti langkah berikut agar checklist yang dihasilkan lengkap dan siap pakai:
Jenis properti — tulis tipe aset, mis. “Kost Putri Dekat Kampus” atau “Gudang Logistik Ring Road”.
Skor kredit minimum — tentukan ambang, contoh 675 atau 720.
Persyaratan pendapatan — masukkan rasio, seperti 4× biaya sewa atau Rp15 juta/bulan stabil.
Riwayat penyewaan — sebutkan durasi, mis. “≥ 3 tahun tanpa tunggakan” atau “Pernah sewa ruang komersial”.
Pemeriksaan latar belakang — daftar poin, contohnya “Catatan kriminal, referensi perusahaan”.
Kriteria tambahan — tambahkan aturan, mis. “Tidak boleh merokok di rooftop” atau “Maks. 5 karyawan tinggal di kantor”.
Klik Buat Checklist Penyaringan Penyewa; salin hasil untuk dimasukkan ke SOP penyaringan Anda.
Quick-Facts
Default rasio aman pendapatan-sewa 30 % (HUD, 2022).
Skor kredit ≥ 650 menurunkan risiko gagal bayar 29 % (FICO, 2021).
Pemeriksaan latar belakang lengkap memotong tunggakan 20 % (TransUnion, 2023).
Sewa apartemen Jakarta rata-rata Rp4,5 juta/bulan (Colliers Q2 2023 Report).
Pertanyaan & Jawaban
Apa itu checklist penyaringan penyewa?
Checklist penyaringan penyewa adalah daftar terstruktur yang membantu Anda menilai calon penyewa berdasarkan keuangan, riwayat sewa, dan perilaku.
Bagaimana alat ini bekerja?
Alat meminta data kunci melalui formulir, mengirimnya ke API process_llm_form, lalu menampilkan checklist siap salin.
Mengapa skor kredit penting?
Skor kredit merefleksikan kebiasaan bayar; skor ≥ 650 menurunkan risiko hingga 29 % (FICO, 2021).
Berapa rasio pendapatan-sewa ideal?
Praktik industri merekomendasikan rasio maksimal 30 % dari pendapatan kotor (HUD, 2022).
Dokumen apa yang perlu diverifikasi?
Verifikasi slip gaji, laporan bank, KTP, NPWP, dan referensi pemilik sebelumnya.
Bagaimana memastikan kriteria tidak diskriminatif?
Salin hasil, ubah detail, lalu tempelkan ke arsip digital atau template SOP Anda.
Kapan saya harus meninjau ulang kriteria?
Tinjau setidaknya setahun sekali atau saat regulasi dan pasar berubah (REI Policy Guide, 2023).
Penafian Penting
Perhitungan, hasil, dan konten yang disediakan oleh alat kami tidak dijamin akurat, lengkap, atau dapat diandalkan. Pengguna bertanggung jawab untuk memverifikasi dan menafsirkan hasilnya. Konten dan alat kami mungkin mengandung kesalahan, bias, atau inkonsistensi. Kami berhak menyimpan input dan output dari alat kami untuk tujuan debugging kesalahan, identifikasi bias, dan peningkatan kinerja. Perusahaan eksternal yang menyediakan model AI yang digunakan dalam alat kami juga dapat menyimpan dan memproses data sesuai dengan kebijakan mereka sendiri. Dengan menggunakan alat kami, Anda menyetujui pengumpulan dan pemrosesan data ini. Kami berhak membatasi penggunaan alat kami berdasarkan faktor kegunaan saat ini. Dengan menggunakan alat kami, Anda mengakui bahwa Anda telah membaca, memahami, dan menyetujui penafian ini. Anda menerima risiko dan keterbatasan yang melekat terkait dengan penggunaan alat dan layanan kami.
