Critères de sélection des locataires : Liste de contrôle personnalisée
Remplissez six champs (type de bien, score de crédit, revenu, etc.) puis cliquez : l’outil génère une checklist prête à copier. Deux minutes suffisent, quand 2,9 % des baux finissent en impayés en France (ANIL, 2022).
Génération de la liste de contrôle en cours...
Liste de contrôle pour la sélection des locataires :
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How to use the tool
Saisissez le type de propriété – ex. « Loft industriel rénové » ou « Chalet en montagne ». Un intitulé précis personnalise les critères.
Indiquez le score de crédit minimum – par exemple 710 ou 600 ; respectez l’échelle 300-850.
Renseignez l’exigence de revenu – tapez 3,2 pour exiger 3,2 × le loyer mensuel ou 2,8 si le logement est subventionné.
Ajoutez l’historique de location – 1 an pour des jeunes actifs, 5 ans pour un local commercial.
Sélectionnez la vérification d’antécédents – criminelle seule, criminelle + civile, ou complète.
Définissez vos critères supplémentaires – ex. « Pas de gros chiens » ou « Interdiction de colocation ».
Cliquez sur « Générer la liste » puis relisez et copiez le résultat pour l’intégrer à votre processus.
Quick-Facts
Plafond légal des dépôts de garantie : 1 mois de loyer nu en France (Loi 89-462).
Taux moyen d’impayés de loyers : 2,9 % des baux (ANIL, 2022).
Score de crédit FICO va de 300 à 850 (FICO, 2020).
Pourquoi exiger un revenu supérieur à trois fois le loyer ?
Un ratio favorable réduit les impayés ; 30 % du revenu reste la référence officielle en France (DGCCRF, 2021).
Comment vérifier légalement le score de crédit d’un candidat ?
Demandez son document bancaire ou utilisez un service agréé ; l’article 22-2 autorise ces pièces (Loi 89-462).
Quels documents prouvent l’historique de location ?
Quittances, attestations de l’ancien bailleur ou relevés bancaires constituent des preuves acceptées (ANIL, 2022).
Une vérification complète inclut-elle l’emploi ?
Oui ; elle croise données criminelles, civiles et professionnelles selon le RGPD (CNIL, 2020).
Que faire si le candidat est étudiant sans historique ?
Acceptez un garant solvable ; la loi permet cette exigence (Service-Public.fr, 2023).
Quel score de crédit minimum choisir pour un logement haut de gamme ?
Fixez 720 ; les rapports FICO classent ce seuil en « bon » risque (FICO, 2020).
Comment intégrer la checklist dans mon bail ?
Copiez le texte généré puis annexez-le au contrat sous « critères de sélection » ; conservez la signature.
Le refus d’un animal est-il légal ?
Oui sauf chiens d’assistance ; article L241-3 du Code rural protège ces animaux (Legifrance, 2022).
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